Agencer un local brut de béton dans une commune proche de Bordeaux : Comment faire ?

Anya Conseil, spécialiste de l'immobilier professionnel accompagne régulièrement des entreprises ou professionnels de santé dans l'aménagement de locaux bruts de béton sur la région de Bordeaux.

Il est de plus en plus fréquent de trouver des annonces de vente de locaux bruts de béton. C'est le montage privilégié ces dernières années par les promoteur. Il est, en effet, difficile de savoir quelle activité occupera le local au moment du dépôt de permis de construire du programme. Le promoteur fait donc le choix de déposer un aménagement en blanc et laissera le futur acquéreur du local effectuer les demandes d'autorisations nécessaires. 

C'est l'un des premiers éléments à préciser lorsque l'on évoque les locaux bruts de béton : demande d'autorisation auprès du service urbanisme de la commune concernée. Le type de cette demande dépendra ensuite de votre activité, du nombre de personnes que vous recevrez et de la classification ERP de votre activité. 

Autre question importante : quel budget prévoir pour aménager un local brut de béton? Il est évidement compliqué de répondre à cette question tant la réponse diffère d'un projet à l'autre. La surface du local, le fait que les vitrines soient posées ou non, le niveau de prestation souhaité sont autant d'éléments à prendre en compte pour calculer le budget travaux. 

A titre d'information, le budget d'aménagement correspondant à un local de 90m2, avec une vitrine non posée et donc à la charqe de l'acquéreur, prestations classiques (carrelage/sol souple / placo  / faux-plafonds en dalles ....) était d'environ 650 euros TTC / m2. 

Vous souhaitez obtenir une estimation pour votre projet d'aménagement de locaux brut de béton dans la région de Bordeaux ? Vous aimeriez savoir si votre programme (nombres de pièces + caractéristiques) rentre dans le local que vous avez repéré? Vous souhaiteriez une esquisse ? 

Vous trouverez ci joint des exemples de locaux bruts de bétons que nous avons agencé. En espérant que cela vous inspire.

Contactez-nous, nous serons ravis de vous aider